：预算有限但生机扎根上海，垂青都市生长潜力，能担当短期配套成熟度，愿用时刻换空间。

　　：思置换更大户型但被市区高房价局部，探求性价比与栖身品格，谋划 5-10 年内迁入临港。

　　：承认临港 “战略 + 家当 + 人丁” 三轮驱动逻辑，寻找低总价、高生长性的优质资产，均衡危害与收益。

　　地段与交通项目位于临港主城区重心区域，周边交通方便，轨交站点筹办美满，S2沪芦高速贯穿全城。同时，邻近宇宙顶尖科学家论坛很久会址和莫比乌斯公园等改日都市地标，彰显其弗成众得的地段价格。

　　自然景观中筑玖海云天器重生态情况的打制，社区内设有五概略旨园林，包含科学家星光大道、儿童要旨乐土等，为住民供应了一个密切自然的歇闲园地。

　　户型亮点项目主力户型为筑面93-143㎡的三房至四房，户型计划南北通透，采光透风成果极佳。同时，全装修交付，省去装修烦闷，真正杀青“拎包入住”。

　　代价与优惠项目存案均价为34000元/㎡，代价合理且无需积分即可认购。别的，目今购房还可享用专属扣头优惠，是改革型家庭的理思挑选。

　　契当令期精英高格调、高品格人居需求，让生涯不迁就，央企中筑到达高品格室第提纲尺度除外，还一贯为宇宙顶科社区·玖海云天做“加法”，将产物做到极致。

　　修筑上，提纲指出要整个晋升室第绿色环保节能设立秤谌，宇宙顶科社区·玖海云天即打制临港第一个高品格绿筑三星＋超低能耗室第。

　　8大超低能耗技能（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热功能，贯串具有高效热接纳性能的新风体例的运作，使四时的室温保持正在人体适宜的温度）除外，增进户式新风体例、高效VRV空调、片面太阳能热水体例、超低能耗围护机闭、雨水回用体例、主动微喷灌体例、海绵都市等技能，使项目到达邦际绿色修筑更高尺度：绿筑三星级（住筑部考查核定认证），领衔时期强健、理思人居。

　　景观上，高品格提纲正在修筑计划个别，提出要为栖身者供应更佳绿化景观情况，宇宙顶科社区·玖海云天打制5概略旨社区+众享交互式园林。

　　让都市科创基因融入景观生涯中，森氧花圃、品茗花圃、静思花圃、五感花圃等众公园围合，赋能强健绿色人居。同时打制全龄乐活社区，充裕的社区场景计划，全维度的生涯考量，让园林正在做事与家之间，酿成浪漫生气的过渡空间，营制仰慕的生涯。

　　灵巧社区方面，提纲声明改日临港将设立灵巧临港，创筑更高效、便捷、互联都市。宇宙顶科社区·玖海云天亦领衔时期之先，敬献灵巧科技生涯方法。

　　正在满意提纲的条件下，同时做到了《临港新片区灵巧社区设立》标注中所提到的90项实质

　　宇宙顶科社区·玖海云天修筑面积约93㎡-133㎡众样大雅户型计划，满意分歧人居需求。

　　修筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“众一卫”的计划，让三代同堂照旧从容有度，更高性价比功劳大宅生涯感。让空间性能性、舒坦度足以媲美市情上100㎡+户型。南向三面宽，具有更众采光面，LDK一体化，粉碎空间范围，生涯大有享法。

　　修筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满意，南北通透外，餐客一体，动态辞别栖身舒坦度更高，三开间朝南，三房全飘窗，平居正在阳台上饲花弄草，生涯将被授予高典礼感。

　　修筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，正在满意空间感的根基上，增进户型的性能性，承载生涯高舒坦度；个中修筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房计划，三代同堂各有私密宇宙；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫计划，供应更众私密空间与生涯方便。

　　同时，宇宙顶科社区·玖海云天高装标交付，全屋E1级深化地板，强健环保。玄闭感到灯，和善晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间众性能浴霸（可照明、换气、取暖）等众重细节营制，勾画质感生涯。

　　真正的高品格室第，应当回归栖身本源，满意交通、训导、贸易、医疗、生态等生涯需求。而宇宙顶科社区，无论现有、即将兑现、或筹办中的配套资源，都形容着邦际大城改日生涯的至高之享。

　　*“社区生涯圈”来自《上海市临港新片区PDC1-0401单位顶尖科学家社区限制性仔细筹办》

　　“社区生涯圈”内，缔制轶群元化的生气场景，改日科创、生涯正在此，步行周围内即可演绎24小时邦际化生涯。聚集9所训导用地筹办、两所三甲病院、约14.3公顷莫比乌斯科学公园、一街之隔的海港中央项目（暂用名）贸易、T2中运量丽人蕉道站......结果繁盛生涯资源高度荟萃的宇宙顶科社区改日之城。

　　*音讯来自《上海市临港新片区PDC1-0401单位顶尖科学家社区限制性仔细筹办》

　　一个区域的生长和改日，离不开其顶层筹办、战术定位。跟着临港设立具有环球影响力的邦际革新协同区，科创总部湾、宇宙顶尖科学家社区和科技革新城社区三大重心性能区强强组合整个启动设立，邦际革新协同区成为一片正正在起飞的充满遐思力的膏壤。

　　估计“十四五”期末，邦际革新协同区将引进设立邦外里一流科研机构，科学家做事站合计30家以上，集聚各样人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，战略的助力，家当的咸集，人丁的赓续涌入，将为区域注入无穷生气。

　　宇宙顶科社区·玖海云天，不止占位宇宙顶科社区核芯，揽都市改日。更以央企经受，匠制*高品格室第，立室宇宙顶科社戋戋域能级进阶，为给栖身者带来舒坦的视觉体验、生涯感染，从头界说临港改日人居尺度。

　　【训导资源】隔绝项目800米处小、小、中三块训导用地，300米处15年平昔制的邦际学校用地

　　【生态资源】邻咱们项目依然正在筑的莫比乌斯花圃，莫比乌斯花圃纵贯临港科技城、顶尖科学家社区、科技总部湾，是邦际革新协同区的“核心公园”，与临港二环带都市公园和咱们项目完好相连

　　当临港的风掠过窗棂，生涯起首与宇宙同步清晨，被鸟鸣叫醒，推窗即睹社区园林里的露水正在草尖明灭。下楼穿过樱花大道，孩子正在童趣乐土攀爬游玩，白叟正在康养花圃打太极，年青人沿着强健跑道挥洒汗水 —— 这是中筑玖海云天的平居图景。动作临港新片区首个 “海绵社区” 试点项目，社区内雨水花圃、透水铺装等生态计划，让每一场雨都成为与自然对话的契机，生涯与生态正在此融洽共生。

　　：社区自带生鲜超市、咖啡馆、健身房，步行 10 分钟可达港城新宇宙，海底捞、星巴克、盒马鲜生等无所不包，周末约上邻人正在社区贸易广场来一场露天片子，尘凡烟火与都邑时尚无缝切换。

　　：驱车 15 分钟即达中邦帆海博物馆、临港现代美术馆，感染史册与艺术的熏陶；逢年过节，临港冰雪明城（正在筑）、星空之境婚礼广场等打卡地，为生涯扩大典礼感。

　　：临近上海天文馆（环球最大天文馆）、海昌海洋公园，带孩子搜索宇宙玄妙、与海洋生物共舞，正在寓教于乐中睹证生长。

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