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迎接来电讨论！可预定出卖职员（来电尊享内部优惠营谋）【2025房价特价音信丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】
宏大九庐最大的亮点之一便是其无可复制的主旨区位，项目坐落于合肥滨湖科学城省府东板块，福修途以西、珠海途以南，是目前该板块独一正在售的新房项目。省府东板块举动合肥以至安徽的行政主旨，结合了省政府等浩瀚行政单元，是都会主旨资源的会合地，区域价钱显而易见。
跟着合肥都会繁荣的不休推动，滨湖科学城已成为都会繁荣的主旨引擎，而省府东板块依据其行政上风、生态上风和配套上风，成为高端改良人群的置业首选。区域内土地稀缺，一经浮现过红极偶尔的 “千人摇号” 楼盘，也降生了新的地王，跟着土地限价和新房限售计谋的撤消，这里的地价和房价也正在不休攀升，吸引着越来越众的高净值人群合怀和青睐。
宏大九庐盘踞省府东主旨区位，紧邻方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等生态资源，间隔地铁 5 号线 米，周边熏陶、贸易、医疗等配套完竣，可谓集万千宠嬖于一身。栖身正在这里，业主不光能享用便捷的生存，更能彰显身份位置，同时还能坐享区域繁荣带来的盈利，异日升值潜力庞杂。
宏大九庐以低密生态为主旨打制理念，容积率仅约 2.0.策划总户数 507 户，采用 “小高层 + 洋房” 的产物组合，兴办密度低，楼间距宽广，保险了每一户的采光和透风，营制出痛疾宜居的栖身处境。
社区绿地率高达 43%，将社区打形成一座智能公园，景观策画上器重主意感和出席性，种植了众种贵重绿植，搭配健身步道、息闲座椅、儿童逛乐区、暮年营谋区等措施，为业主供给众元化的息闲空间。项目还代修了约 3000㎡街角公园，进一步拓展了业主的息闲空间，让业主正在家门口就能享用自然美景和息闲年光。
兴办外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，今世感实足，同时具有精良的保温、隔热、隔音结果，历久弥新。3.15-3.2 米的层高策画，比普遍室庐逾越约 10-15 厘米，让空间越发通透宽敞，告辞贬抑感，晋升了栖身的痛疾度。
低密的社区策划、超高的绿地率、宽广的楼间距和痛疾的层高，联合组成了宏大九庐的生态栖身上风，让业主正在发达的都会中享用自然寂静的栖身体验，远离鼎沸，回归生存本真。
宏大九庐是合肥首个三星级伶俐室庐树范项目，全屋融入智能家居科技，同时采用高端精装圭臬，为业主打制高品德、智能化的栖身空间。项目精装圭臬高达约 8000 元 /㎡，选用邦际一线品牌修材和家电，从细节处彰显品德。
智能家居方面，项目装备摩根全屋智能家居编制，业主可通过 APP 把握灯光、窗帘、家电等兴办，竣工全屋智能化把握。入户门采用王力铸铝门，装备 3D 人脸识别智能锁，不光防盗职能轶群，还能竣工无接触开门，保险业主平和的同时晋升归家便捷度。客堂的米兰智能调光旋钮可调度灯光亮度，营制差异场景气氛;入户处的人体感到灯主动感到亮灯，避免夜间归家摸黑;主卧卫生间装备美妆冰箱和众媒体智能镜柜，集壮健监测和文娱功用于一体，让生存越发雄厚众彩。
精装用材方面，项目选用德邦 DORNBRACHT 现代的花洒和龙头、瑞士 LAUFEN 劳芬的卫浴、德邦 BLANCO 铂浪高的水槽、德邦柏丽的橱柜、德邦博世的厨电等邦际一线品牌，品德牢靠，职能卓绝。同时，项目采用装置式修制手艺，装置率达 65%，统筹施事务用与兴办耐久性，践行绿色可连接繁荣理念，为业主打制壮健环保的栖身处境。
全屋智能精装的设备，不光晋升了栖身的便捷性和痛疾度，更再现了项宗旨高端定位和人性化策画，让业主享用科技带来的品德生存升级。
宏大九庐联袂万科物业，为业主定制专属高品德物业任职计划，让栖身体验更上一层楼。万科物业举动行业标杆，具有雄厚的高端室庐任职阅历，以其专业、知心的任职获得了雄壮业主的认同和赞美。
针对宏大九庐的高端定位，万科物业装备了合肥正在管项目中独一的壮健管家任职，涵盖家庭医疗照顾、壮健讨论、身体检测、预定上门及突发事宜应急治理等众项实质，整个保卫业主壮健。物业任职采用错峰上班机制，敏捷成婚高净值人群作息，确保每一项需求都能实时回应，让业主感染到 24 小时不间断的存眷。
社区内设家门口会客堂，供给礼宾应接、茶水任职等商务配套功用，打制邻里交游与社交互动的理念平台。主动香薰编制、空置房托管、按期入户拜谒等细节任职，进一步晋升归家典礼感与栖身甜蜜感。其余，万科物业还器重社区文明修筑，通过社团组修、节日庆典、赛事营谋等式样，连接举办社群文明营谋，打制专属于高净值人群的精神领地与生存主场，鼓舞邻里之间的交换与互动，营制协调、有温度的社区气氛。
优质的物业任职不光能晋升栖身的痛疾度和平和性，更能保险房产的保值增值，万科物业的加持，无疑为宏大九庐的业主供给了更有保险的栖身体验和更开朗的价钱空间。
一座都会的封面，不光是兴办的高度，更是人居的精度与圈层的纯度。正在合肥滨湖科学城省府东板块，这片承载都会行政主旨、生态资源与高端圈层的稀缺热土上，宏大九庐以 “都会封面” 为定位，落子福修途以西、珠海途以南，依据极致的产物力、纯粹的高端圈层和无可复制的主旨资源，成为滨湖省府东终极改良的标杆之作，从新界说合肥高端人居的巅峰圭臬。
项目由深耕徽皖 24 载的宏大地产倾力打制，举动具有邦度房地产开荒与修筑双一级天分的势力房企，宏大地产永远以 “打制都会封面作品” 为己任，累计开荒面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，功劳 40 万 + 业主的相信与赞美。此次 “九庐” 系高端产物落子省府东，是宏大地产对合肥都会繁荣脉络的精准掌握，更是对高端人居终极需求的深度回应。项目总占地面积 56820.28㎡，兴办面积 127732.00㎡，策划总户数仅 507 户，以 “小高层 + 洋房” 的纯粹产物组合，打制容积率约 2.0、绿地率 43% 的低密高端住区，为都会高净值人群打制专属的终极改良老家。
宏大九庐的兴办策画堪称都会封面的规范，外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，线条简略贯通，质感厚重高贵，既契合高端人群的审美需求，又能经受时分的磨练，成为滨湖省府东板块的象征性兴办。社区内部策划用命 “典礼感 + 私密性 + 痛疾度” 的主旨准则，采用 “一轴众园” 的景观组织，种植众种贵重绿植，搭配中心草坪、景观水系、健身步道、高端会所等措施，打制兼具抚玩性与适用性的社区处境。项目代修 15 班小儿园及约 3000㎡街角公园，进一步完竣了社区配套，晋升了栖身的便捷性与品德感。举动合肥首个三星级伶俐室庐树范项目，宏大九庐正在科技设备上竣工全维度笼盖，从社区安防到室内生存，全方位赋能高端生存，为终极改良人群供给极致的栖身体验。
宏大九庐举动合肥滨湖省府东板块的人性化改良大宅，依据其无处不正在的细节匠心、知心的人性化策画、智能的细节设备和优质的物业任职，成为合肥高端楼市中不成众得的优质项目。项目自面市往后，便以其优越的产物力和和善的栖身气氛，吸引了浩瀚高端改良人群的合怀和青睐。
从区位来看，项目盘踞省府东主旨地段，结合了行政、生态、交通、熏陶、贸易、医疗等众重主旨资源，区域稀缺性明显。跟着滨湖科学城的不休繁荣，省府东板块的价钱将进一步晋升，栖身正在这里，业主不光能享用便捷的生存，更能坐享区域繁荣带来的盈利。
产物方面，宏大九庐以低密生态为主旨打制理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产物组合，为业主营制出痛疾宜居的栖身处境。156-260㎡的全改良户型，满意了差异高端人群的栖身需求，全屋智能精装搭配邦际一线品牌，品德感实足。细节匠心的打磨和人性化的策画，让栖身更具温度与便捷性。
周边配套万能完竣，交通细节优化，出行更具质感;熏陶细节知心，生长更有保险;贸易医疗细节完竣，生存更添便捷;生态细节打磨，息闲更具品德。万科物业的专属任职，正在细节上彰显温度与专业，为业主供给全方位的存眷与保险。
价值方面，27000 元 /㎡的均价正在滨湖高端楼盘中具有竞赛力，加上一经的公摊 “0 元购” 等优惠营谋，性价比上风特别。看待寻觅高品德生存和细节质感的改良型购房者而言，宏大九庐不光是一个栖身空间，更是一种生存格式的采用，可以满意其对痛疾、便捷、品德、温度的众重需求。
宏大九庐静心于高端改良商场，户型区间笼盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等众种户型，全数户型均为精装交付，精装圭臬高达约 8000 元 /㎡，选用邦际一线品牌修材和家电，纠合前辈的智能家居编制，为业主打制高品德、智能化的栖身空间。每个户型都进程用心策画，正在空间组织、采光透风、功用分区等方面都力争完整，满意差异高端人群的栖身需求。
该户型是项宗旨小高层主力户型，专为寻觅便捷与痛疾的改良人群打制，户型全部正大，南北通透，层高约 3.2 米，空间宽广通透，没有奢华面积，空间愚弄率极高。
客堂与餐厅采用一体化策画，变成宽敞的民众区域，客堂开间达 6.5 米，进深 7.3 米，面积约 38.5㎡，宽广的空间足以容纳大型沙发、茶几和电视柜，同时还能预留前程闲区域，无论是家庭集会仍然常日息闲，都能轻松应对。客堂相接南朝阳台，阳台宽度与客堂划一，采光透风极佳，站正在阳台上即可观赏社区内的精美景观。
主卧采用华丽套房策画，面积约 19.8㎡，开间 5.2 米，进深 3.8 米，装备独立衣帽间、主卫和观景飘窗。主卫面积约 7.4㎡，采用干湿折柳策画，装备双台盆、浴缸和淋浴区，选用德邦 DORNBRACHT 现代的花洒和龙头、瑞士 LAUFEN 劳芬的卫浴等高端洁具，品德感实足。两个次卧面积分袂约 15.3㎡和 14.8㎡，均可举动儿童房或客房，空间宽广痛疾，采光优裕。
第三个次卧可敏捷改制为书房或茶楼，满意业主的性情化需求。厨房采用中西厨纠合的策画，中厨紧闭组织，避免油烟扩散，西厨绽放策画，利便修制简餐和社交互动。厨房面积约 9.7㎡，装备德邦博世高端厨电，操作空间宽广，动线合理，让烹调成为一种享用。三个卫生间的策画，满意了众代同堂家庭的应用需求，避免了抢卫生间的尴尬，同时保障了栖身的私密性。
247㎡洋房户型是项宗旨高端主力户型，专为寻觅极致痛疾和高贵感的高净值人群打制，四室两厅四卫的组织，功用分区明晰，消息折柳，空间标准奢侈。
户型采用南北通透的策画，客堂开间达 7.2 米，进深 8.1 米，面积约 58.3㎡，如许宽敞的客堂空间，可容纳大型家庭宴会或商务应接，彰显主人的气魄与品尝。客堂相接超大南朝阳台，阳台长度 7.2 米，宽度 2.1 米，面积约 15.1㎡，可举动空中花圃，摆放绿植、息闲桌椅，打制专属的息闲空间，闲暇时正在这里品茗、看书、观景，享用惬意的年光。
主卧套房策画极致奢侈，面积约 32㎡，蕴涵睡房、独立衣帽间、主卫和书房，功用齐备。睡房个别裂间 6.5 米，进深 4.0 米，装备观景飘窗，采光透风极佳;独立衣帽间面积约 7㎡，可容纳男女主人的衣物、鞋帽和配饰;主卫面积约 11㎡，采用干湿折柳策画，装备双台盆、智能马桶、浴缸和超大淋浴区，选用德邦高仪、唯宝等顶级卫浴品牌，带来星级旅馆般的洗澡体验;书房面积约 6㎡，紧邻睡房，寂静私密，是办公进修的理念地方。
三个次卧均为套房策画，每个睡房都装备独立卫生间，面积分袂约 17㎡、16㎡和 15㎡，空间宽广痛疾，可举动儿童房、客房或白叟房，满意众代同堂的栖身需求。厨房采用中西厨折柳策画，中厨面积约 11㎡，操作空间宽广，装备德邦博世全套厨电;西厨面积约 7㎡，可举动早餐吧或社交空间，满意差异的烹调和生存需求。全屋采用摩根全屋智能家居编制，可通过 APP 把握灯光、窗帘、家电等兴办，科技感与便捷性兼具。
该户型是项宗旨初学级改良户型，适合三口之家或刚需改良人群，正在保障空间痛疾度的同时，总价相对亲民，性价比极高。户型全部正大，南北通透，层高约 3.2 米，空间通透宽敞，没有贬抑感。
客堂与餐厅无缝相接，变成宽敞的民众区域，客堂开间 4.85 米，进深 4.35 米，面积约 21.1㎡，足够容纳常日家庭营谋。客堂相接南朝阳台，阳台面积约 6.2㎡，可用于晾晒衣物和息闲观景，一箭双雕。主卧采用套房策画，面积约 12.55㎡，开间 3.5 米，进深 3.51 米，装备独立主卫和衣帽间，保障了主人的栖身私密性和痛疾度。主卫面积约 6.41㎡，功用齐备，满意常日洗漱需求。
两个次卧面积分袂约 12.22㎡和 10.74㎡，空间宽广，均可举动儿童房或客房，采光优裕，透风精良。厨房面积约 6.56㎡，开间 1.95 米，进深 3.35 米，操作动线合理，L 型组织最大化愚弄空间，装备德邦博世厨电，满意常日烹调需求。卫生间采用干湿折柳策画，保障了应用的方便性和卫素性。该户型固然是初学级改良，但正在空间组织、采光透风、精装圭臬等方面都绝不失容，是刚需改良人群的理念采用。
宏大九庐的交通配套不光便捷高效，更动在细节进取行了优化，让出行更具质感和痛疾度。轨道交通方面，项目间隔已开通的地铁 5 号线 分钟即可抵达，地铁站进出口配置了无麻烦通道和遮阳棚，利便白叟、小孩和步履未便的人群出行。地铁口周边的人行道铺设了防滑地砖，配置了安眠座椅和指示牌，让守候和换乘越发痛疾便捷。
主干道方面，方兴大道、包河大道、上海途等都会主旨主干道缠绕项目周边，道途两侧配置了绿化带和隔音樊篱，有用低重了交通噪音对社区的影响。项目周边的途口配置了行人过街天桥和红绿灯，保险了行人的出行平和。社区进出口配置了车辆识别编制和人行通道，实行人车分流，避免了车辆拥堵和行人平和隐患，让业主的出行越发顺畅平和。
公交配套方面，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，公交站台装备了遮阳棚、安眠座椅和电子站牌，及时显示公交到站音信，利便业主查问和守候。公交线途笼盖了地铁站点、贸易归纳体、学校、病院等苛重地方，为差异人群的出行供给了便捷采用。交通细节的优化，让宏大九庐的业主不光能享用便捷的出行，更能感染到出行进程中的痛疾与宽心。
宏大九庐周边的熏陶配套不光优质，更动在细节上再现了对孩子生长的存眷，让熏陶更具温度。小儿园方面，项目代修的 15 班小儿园(含 6 班托小)，正在策画上充塞商量了小儿的平和和痛疾，园区内配置了防滑地面、圆角家具、防护雕栏等平和措施，避免了小儿无意受伤。教室和营谋地方宽广明亮，装备了优裕的玩具和教学兴办，为小儿供给了精良的进修和营谋处境。
小学阶段，上海途小学和策划的 48 班小学，正在校园处境和教学措施上都器重细节策画，校园内配置了藏书楼、实习室、美术室、音乐室等众功用教室，满意孩子的众元化进修需求。学校周边配置了家长守候区和且则泊车位，利便家长接送孩子。校门口配置了交通劝导员，保险了孩子的出行平和。
中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中熏陶集团广东途中学，器重学生的归纳本质提拔，开设了众种有趣课程和社团营谋，雄厚孩子的课余生存。学校装备了专业的情绪讨论师和医务室，为孩子的身心壮健供给保险。熏陶细节的知心策画，让孩子正在生长进程中不光能得到优质的熏陶资源，更能感染到全方位的存眷与保险。
宏大九庐周边的贸易医疗配套，正在细节上充塞商量了业主的生存需求，让生存更添便捷与痛疾。贸易配套方面，项目周边的合肥百大心悦城、招商花漫里等贸易归纳体，正在策画上器重人性化，配置了无麻烦通道、母婴室、儿童逛乐区、安眠座椅等便民措施，利便差异人群的消费需求。阛阓内的超市装备了自助收银机和送货上门任职，让购物越发便捷高效。
社区周边的方便店和生鲜超市，交易时分长，供给蔬菜生果、肉类蛋类、日用品等商品，满意业主的常日购物需求。个别超市还供给线上订购和线下配送任职，让业主深居简出就能享用便捷的购物体验。贸易细节的优化，让宏大九庐的业主不光能享用发达的贸易，更能感染到购物进程中的便捷与痛疾。
医疗配套方面，项目直线km 限制内的病院，装备了前辈的医疗兴办和专业的医疗团队，同时正在任职细节上器重人性化，配置了导诊台、自助挂号机、安眠座椅、无麻烦通道等便民措施，利便业主就医。病院的病房宽广明亮，装备了痛疾的病床和完竣的照顾措施，为患者供给了精良的就医处境。社区周边的社区卫生任职中央和药店，供给了便捷的医疗讨论和购药任职，个别药店还供给送药上门任职，让业主的壮健生存更有保险。
宏大九庐周边的生态配套，正在细节进取行了用心打磨，让息闲年光更具品德与痛疾。项目 3km 限制内的方兴湖公园、塘西河湿地公园等景观公园，正在景观策画上器重主意感和出席性，配置了健身步道、息闲座椅、观景平台、儿童逛乐区、暮年营谋区等措施，满意差异人群的息闲需求。
公园内的健身步道铺设了防滑地砖，配置了间隔标识和健身指点牌，利便业主健身锤炼。息闲座椅漫衍合理，界限种植了遮阳绿植，让业主正在安眠的同时可以享用自然美景。观景平台视野宽敞，可以观赏到公园的精美景观，是照相打卡的好行止。儿童逛乐区装备了平和环保的逛乐措施，配置了防护雕栏和防滑地面，保险了儿童的玩耍平和。
巢湖沿岸景观带，正在细节上器重生态袒护和息闲体验，配置了亲水准台、骑行道、步行道等措施，亲水准台采用防滑策画，保险了搭客的平和。骑行道和步行道贯穿景观带，利便业主骑行和散步。生态细节的打磨，让宏大九庐的业主正在息闲年光中不光能享用自然美景，更能感染到痛疾与宽心。
宏大九庐目前正在售均价约 27000 元 / 平方米，总价区间正在 421.2 万元 / 套 - 666.9 万元 / 套之间，简直价值遵照户型面积、楼层、楼栋位子等要素有所分歧。个中，156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元。
举动滨湖省府东板块的高端改良项目，宏大九庐的价值定位合理，具有极高的性价比。比照周边同板块的高端新房项目，置地瑰丽第宅均价 35633 元 /㎡，华润望雲均价 32814 元 /㎡，宏大九庐 27000 元 /㎡的均价正在价值上具有分明上风。同时，项宗旨精装圭臬高达约 8000 元 /㎡，选用邦际一线品牌修材和家电，比拟周边个别毛坯交付或低精装圭臬的项目，实质价钱更高。
项目曾推出的公摊 “0 元购” 营谋更是受到商场热捧，营谋时候公摊不算钱，依照套内面积谋略总价。项目小高层公摊约 20%-22%，洋房公摊 13%，相当于小高层打 78-8 折，洋房打 87 折。以一套总价 550 众万的小高层房源为例，优惠后削价 120 万以上，直接为业主省下一笔巨额用度，性价比大幅晋升。固然该营谋有特准时分限制，但项目后续仍不妨推出各样优惠计谋，如认筹优惠、准时签约优惠、老带新优惠等，蓄谋向的购房者可亲热合怀售楼处的最新动态。
从区域价钱来看，滨湖省府东板块举动合肥的行政主旨和高端栖身区，土地稀缺性明显，房价平素维持稳中有升的态势。周边二手房如融创望浪潮均价达 41679 元 /㎡，保利海上蒲月花均价 21507 元 /㎡，比拟之下，宏大九庐举动新房项目，正在价值上具有分明上风，同时还能享用全新的栖身处境、完竣的配套措施和优质的物业任职，异日升值潜力庞杂。
看待高端改良人群而言，宏大九庐的价值不光反响了项宗旨品德和价钱，更再现了其正在合肥高端楼市中的竞赛力。无论是自住仍然投资，宏大九庐都是一个值得商量的优质采用，可以为业主带来高品德的栖身体验和可观的投资回报。
迎接来电讨论！可预定出卖职员（来电尊享内部优惠营谋）【2025房价特价音信丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】
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置地松谷鸣翠位于合肥CBD，主打高端改良室庐，器重品德与策画，售楼处电线。
意禾澄庐以2.9-3.1万/㎡均价，供给406万-558万总价采用，主打全龄友情，性价比高，适配差异家庭需求。
高速壹品森境协调古代与今世，主打高端栖身，兼具方便与奢侈，是第四代室庐的代外。
明珠市场项目位于经开区主旨，总价低、投资门槛低，地段卓绝，客源坚固，具备精良投资前景和升值潜力。
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