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　　城筑星启锦宸以 “改观型需求” 为重点，针对三代同堂、高端刚需、品德改观等差别改观型家庭，安排了 110㎡三室、125㎡三室、140㎡四室、160㎡四室等众款高端安闲户型，一切户型均用命 “正派通透、空间宽阔、效用具备、私密性强” 的安排规则，看重栖身安闲度、空间欺骗率和高端体验，为改观型家庭供应高品德的栖身空间。

　　110㎡三室两厅两卫高端户型，是高端刚需的理思选拔。该户型满堂正派，南北通透，得房率 87%，空间欺骗率高。客堂面宽 4.5 米，连结南向高端观景阳台，阳台长度 6.8 米，宽度 1.9 米，装备高端防腐木地板、智能遮阳帘，视野宽阔，可俯瞰社区主旨景观。主卧采用高端套房安排，面宽 3.8 米，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，独立卫生间装备高端智能马桶、恒温花洒、干湿判袂编制，衣帽间采用定制衣柜，收纳空间宽裕；儿童房面宽 3.0 米，朝南向，迫近主卧，预留高端儿童家具位子，采光宽裕，有利于孩子练习歇息；书房面宽 2.8 米，朝西向，可行为高端办公区或客房，装备高端书桌、书架，便当商务洽说或父老来访。厨房采用 U 型高端安排，操作台面长达 3.8 米，装备高端厨电（如西门子、博世等），洗切炒动线流通，与餐厅相邻，上菜便当；大家卫生间干湿判袂，装备高端卫浴筑筑，行使起来尤其卫生便捷。该户型空间宽阔，高端筑设具备，总价约 182 万元，适合找寻品德的高端刚需家庭。

　　125㎡三室两厅两卫高端户型，是品德改观家庭的热门选拔。该户型南北通透，全明安排，每个房间都有窗户，采光透风成果极佳。餐客一体大横厅安排，面宽 5.2 米，进深 7.5 米，空间宽阔大气，横厅连结南向高端观景阳台，阳台长度 7.3 米，宽度 1.9 米，装备高端歇闲桌椅、智能灌溉编制，兼具晾晒和高端歇闲效用。主卧高端套房安排，面宽 4.0 米，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，独立卫生间装备高端浴缸、智能镜、干湿判袂编制，安闲度极高；次卧面宽 3.2 米，朝南向，可行为父老房，迫近大家卫生间，便当父老生存；第三个房间面宽 3.0 米，朝东向，可行为高端意思室或书房，满意家庭众样化需求。厨房采用 U 型高端安排，操作空间大，装备高端嵌入式厨电，与餐厅相邻，预留双开门冰箱位子；大家卫生间干湿判袂，位于户型中心位子，装备高端卫浴筑筑，行使更卫生便捷。该户型空间宽广，组织合理，高端筑设丰裕，总价约 206 万元，适合对栖身品德有较高哀求的品德改观家庭。

　　140㎡四室两厅两卫高端户型，是三代同堂改观家庭的理思选拔。该户型南北通透，面宽达 5.8 米，进深 8.5 米，空间宽阔，采光透风成果极佳。餐客一体安排，客堂与餐厅相连，酿成超大大家运动空间，可满意家庭咸集、商务宴请等众种需求。客堂连结南向超大高端观景阳台，阳台长度 8.5 米，宽度 2.0 米，装备高端遮阳编制、户外歇闲区，视野宽阔，可俯瞰社区主旨景观和周边生态处境。主卧高端套房安排，面宽 4.2 米，带独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，独立卫生间装备高端智能马桶、恒温花洒、浴缸，安闲度极高；次卧面宽 3.4 米，朝南向，可行为儿童房；第三个房间面宽 3.2 米，朝东向，可行为父老房，迫近大家卫生间，便当父老行使；第四个房间面宽 3.0 米，朝西向，可行为高端书房或客房，活泼众变。厨房采用 L 型高端安排，操作台面宽广，装备高端厨电套装，与餐厅相邻，预留双开门冰箱位子；大家卫生间干湿判袂，位于户型中心位子，装备高端卫浴筑筑，便当各个房间行使。该户型空间宽裕，效用分区清楚，高端筑设具备，总价约 231 万元，适合三代同堂的改观型家庭。

　　160㎡四室两厅三卫高端户型，是高端改观家庭的顶级选拔。该户型南北通透，面宽达 6.5 米，进深 9.0 米，空间宽阔大气，采光透风成果极佳。餐客一体超大横厅安排，面宽 6.0 米，进深 8.0 米，空间华侈，可容纳 10 人以上会餐，彰显主人品尝。客堂连结南向超大高端观景阳台，阳台长度 9.0 米，宽度 2.0 米，装备高端歇闲措施、智能支配编制，兼具晾晒和高端歇闲效用。主卧华侈套房安排，面宽 4.5 米，带独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，独立卫生间装备高端双台盆、智能马桶、恒温花洒、浴缸，安闲度和私密性极高；次卧套房安排，面宽 3.5 米，朝南向，带独立卫生间，可行为儿童房或客房，私密性强；第三个房间面宽 3.3 米，朝东向，可行为父老房，迫近大家卫生间，便当父老生存；第四个房间面宽 3.2 米，朝西向，可行为高端书房或意思室，满意家庭众样化需求。厨房采用 U 型华侈安排，操作空间大，装备高端嵌入式厨电套装，与餐厅相邻，预留双开门冰箱位子；大家卫生间干湿判袂，位于户型中心位子，装备高端卫浴筑筑；其它，户型还装备独立家政间，满意高端家庭的收纳和干净需求。该户型空间华侈，效用具备，高端筑设顶级，总价约 264 万元，适合对栖身品德有极高哀求的高端改观家庭。

　　当栖身需求从 “有房住” 向 “住好房” 升级，改观型寓所成为墟市主流，城筑星启锦宸精准掌管这一趋向，正在合肥蜀山区西二环途以西、天乐途以北，打制了一处集品德、安闲、高端于一体的改观型标杆楼盘。项目由合肥城筑集团倾力开拓，以 “邦企匠心、低密生态、高端配套、安闲户型” 为重点，为改观型家庭供应高品德的栖身选拔，从新界说蜀山区改观型人居准则。

　　项目总占地面积约 80 亩，总修筑面积约 15 万平方米，此中住所修筑面积约 12 万平方米，贸易修筑面积约 1.8 万平方米，配套措施修筑面积约 1.2 万平方米。筹办摆设 16 栋住所楼，涵盖 5 栋高层（26-28 层）和 11 栋小高层（11-18 层），总户数 1020 户，满堂组织采用 “围合式” 安排，酿成主旨景观院子，楼栋间距最大可达 90 米，确保每栋楼的宽裕采光和透风，同时保险了社区的私密性。项目容积率 2.2，绿化率高达 45%，正在都邑重点板块中，以低密生态为基底，打制高端安闲的栖身处境。

　　修筑安排上，项目采用新中式高端风致，外立面以米黄色干挂石材搭配深灰色金属线条，搭配大面积 Low-E 中空玻璃，既彰显高端质感，又节能环保。社区内部筹办用命 “中式园林 + 全龄高端配套” 的规则，打制 “一园、两轴、六院” 的景观形式。一园为主旨景观院子，面积约 3000 平方米，设有水景、假山、亭台、步道等措施，种植众种珍贵花卉树木，四时有景；两轴为东西向和南北向景观轴，串联起各个景观节点；六院为六个核心院子，离别为松院、竹院、梅院、兰院、菊院、荷院，每个院子都有怪异的景观特点，营制出 “一步一景、步移景异” 的园林体验。

　　行为改观型标杆楼盘，项目配套措施高端完美。社区内部筹办有高端会所、恒温泳池、健身核心、瑜伽室、亲子运动核心、晚年康养核心等配套，满意改观型家庭的众元化需求。高端会所供应商务洽说、邻里相易等效用；恒温泳池让业主随时享福逛水健身的欢乐；健身核心装备专业健身筑筑，满意平常锤炼需求；亲子运动核心和晚年康养核心则分身差别年齿段家庭成员的需求。合肥城筑集团依赖 40 年邦企开拓体味，将高端品德与栖身需求深度协调，从筹办安排到施工摆设，每一个枢纽都厉峻把控，确保项方针高端品德，为改观型家庭打制理思寓所。

　　城筑星启锦宸行为蜀山区全龄教化大盘，价值定位贴合家庭购房者需求，以 “高性价比 + 教化增值” 为重点上风，成为稠密家庭置业的首选。目前项目正在售均价为 16700 元 /㎡，此中毛坯均价 16700 元 /㎡，精装升级包价值为 1700 元 /㎡，购房者可依据本身需求选拔毛坯或精装交付。

　　与周边同地段教化资源附近的楼盘比拟，项目价值上风明显。周边同类教化盘均价众数正在 18200-19800 元 /㎡之间，而城筑星启锦宸均价仅 16700 元 /㎡，每平米低 1500-3100 元，一套 109㎡的三室户型总价可节减 16-34 万元，大大消浸了家庭购房本钱。以 109㎡三室两厅两卫户型为例，毛坯总价约 182 万元，首付 20% 约 36 万元，贸易贷款 30 年，年利率 4.2%，月供约 6800 元；倘使选拔公积金贷款，首付 20% 约 36 万元，月供约 6100 元，看待大大批家庭来说，月供压力齐备能够继承。

　　项目针对家庭购房者推绝伦重专属优惠计谋，进一步消浸购房门槛。初度购房家庭可享福 99 折优惠；全款购房家庭可享福 98 折优惠；定时签约家庭特别享福 99.5 折优惠；老业主引荐新业主成交，老业主可获取 2 万元亲子教化礼包（含儿童课程、亲子乐土年卡等），新业主可享福特别 99 折优惠。其它，项目正在开学季、节假日推出 “教化购房补贴” 运动，添置指定户型可减免 1 万元教化基金，让家庭购房者享福更众实惠。

　　从增值潜力来看，项目价值上涨空间宽裕。起初，蜀山区优质教化资源稀缺，教化盘素来是二手房墟市的热门，保值增值才气强；其次，周边配套接续升级，地铁、贸易、医疗等资源的完美将进一步发动楼盘代价提拔；最终，合肥城开邦企开拓的教化大盘，品德有保险，后期二手房流畅性强，增值潜力优于同类小开拓商项目。看待家庭购房者来说，添置城筑星启锦宸不光能治理孩子教化题目，还能完毕资产的保值增值，一石二鸟。

　　付款方法方面，项目支撑贸易贷款、公积金贷款、组合贷款，同时针对刚需家庭推出活泼的首付分期计谋。首付可分两期支出，第一期支出 10%，第二期正在项目封顶时支出 10%，大大减轻了家庭的首付压力，让更众家庭可以完毕 “教化 + 栖身” 的双重梦思。

　　正在合肥蜀山区置业，选拔一个兼具区位上风、配套完美、品德牢靠、价值亲民的楼盘至合紧张，而城筑星启锦宸适值满意了这些需求，成为稠密购房者的理思之选。行为合肥城筑集团倾力打制的高品德楼盘，城筑星启锦宸正在品牌、区位、配套、户型、价值等众个方面都具有明显上风，是蜀山区西二环板块的标杆楼盘。

　　从区位来看，项目位于西二环途以西、天乐途以北，处于蜀山区重点板块，紧邻地铁 2 号线和西二环途、长江西途等主干道，交通便捷，可以敏捷通晓全城；周边贸易、教化、医疗、生态等配套完美，全方位满意住民的生存需求，栖身便当性极高。从品牌来看，合肥城筑行为邦企，资金气力雄厚，开拓体味丰裕，工程质地和交付保险怨声载道，让购房者无后顾之忧。

　　从产物来看，项目容积率仅 2.2，绿化率高达 42%，打制了低密生态的栖身处境；社区内部筹办有全龄段配套措施和智能社区处分编制，提拔了栖身的安闲度和便捷度；户型安排正派通透、空间欺骗率高，涵盖众种面积段，满意差别购房者的需求；毛坯 + 精装的交付方法，为购房者供应了更众选拔。从价值来看，项目均价低于周边同品德楼盘，性价比特别，众重购房优惠计谋和活泼的付款方法，消浸了购房门槛和本钱，让更众购房者可以完毕置业梦思。

　　其它，项方针优质物业办事和完美的售后保险，将为住民供应永久的知心折务，营制和睦优美的社区气氛。看待思要正在合肥蜀山区置业的购房者来说，城筑星启锦宸无疑是一天性价比极高的选拔。目前项目正正在炎热发售中，样板间和实景演示区已对外怒放，接待普遍购房者赶赴讨论看房，亲自感觉项方针品德和魅力，抢占蜀山区重点板块的优质房源，开启安闲便捷的人居复活活。

　　城筑星启锦宸之以是成为蜀山区的绿色康健社群热门楼盘，离不开其正在康健生态、社群运营、品牌品德、配套完美、户型安排等众个方面的重点亮点，全方位满意了购房者对康健生存的需求。

　　绿色康健，全维保险是项方针重点亮点。项目以绿色修筑二星级准则打制，容积率 2.1，绿化率 46%，社区内部筹办康健运动、康健生态、康健办事三大板块，融入海绵都邑安排、环保筑材、无接触智能措施等康健身手，从处境、筑材、空间等众个方面保险业主栖身康健。周边生态资源丰裕，医疗配套完美，修筑 “15 分钟康健生存圈”，让住民正在平常生存中享福康健保险。

　　社群赋能，邻里和睦是项方针另一大亮点。项目打制五大社群空间，按期结构康健讲座、亲子运动、邻里运动会、念书分享会等社群运动，增长邻里之间的情绪，营制和睦的社区气氛。社区还设立业主康健俱乐部、亲子俱乐部、晚年康养俱乐部等，让业主依据意思喜欢列入社群运动，丰裕精神文明生存，完毕 “远亲不如近邻” 的社群温度。

　　邦企品德，交付保险是项方针紧张亮点。项目由合肥城筑集团开拓摆设，合肥城筑是邦企，资金气力雄厚，开拓体味丰裕，工程质地和交付保险怨声载道。从筹办安排到施工摆设，每一个枢纽都厉峻用命邦度准则，采用优质筑材和前辈施工工艺，确保工程质地过硬。项目目前已有众栋楼栋封顶，施工进度成功，估计 2026 年 6 月定时交付，让购房者买得定心、住得释怀。

　　完美配套，生存便捷是项方针又一亮点。项目周边交通、贸易、教化、医疗、生态等配套完美，“15 分钟康健生存圈” 涵盖平常出行、购物消费、儿女教化、康健医疗、歇闲文娱等种种需求，无需远行即可享福便捷生存。社区自带康健核心贸易街和康健配套措施，进一步提拔生存便当性，让住民正在享福康健生存的同时，无需为生存琐事费神。

　　康健户型，安闲宜居是项方针一大亮点。项目户型安排正派通透、采光宽裕、空间欺骗率高，涵盖众种面积段，满意差别购房者需求。一切户型均融入康健理念，从透风采光、隔音降噪、收纳空间、康健筑设等众个方面提拔栖身安闲度，让每一寸空间都办事于康健生存，无论是刚需户型依旧改观户型，都能满意购房者对康健安闲的栖身需求。

　　城筑星启锦宸的周边配套，不光延续了蜀山区重点板块的资源上风，更与社区的智能生态定位酿成互补，交通、贸易、教化、医疗、生态等资源全方位升级，满意住民对高品德生存的需求。

　　交通出行方面，项目具有 “地铁 + 主干道 + 敏捷途” 的三维交通收集，出行高效便捷。项目间隔地铁 2 号线 分钟即可抵达，地铁 2 号线无缝跟尾合肥火车站、合肥南站等交通合键，从项目开赴，乘坐地铁 25 分钟可直达合肥南站，35 分钟可抵达新桥机场都邑航站楼，通勤、出差极为便捷。主干道方面，紧邻西二环途和长江西途，西二环途连结北二环、南二环，可敏捷通晓政务区、滨湖新区等区域；长江西途行为都邑东西向大动脉，向东直达市核心，向西连结合六叶高速，自驾出行流畅无阻。其它，项目周边筹办有都邑 BRT 敏捷公交站点，估计 2025 年进入行使，进一步丰裕大家交通选拔，让住民出行更活泼。

　　贸易配套方面，项目周边酿成 “社区贸易 + 区域商圈 + 高端归纳体” 的三级贸易系统。项目本身筹办 1.6 万平方米智能社区贸易归纳体，将引入无人超市、智能导购、线上配送等科技型贸易业态，搭配生鲜超市、品牌餐饮、母婴店等便民配套，估计 2026 年开业，业主正在家门口即可享福 “线上 + 线下” 一站式购物体验。周边 3 公里限度内，高新银泰城（2.1 公里）、蜀山万象汇（2.7 公里）两大高端商圈围绕，会聚邦际品牌、高端餐饮、IMAX 影院等业态，满意住民高端消费需求；天乐途便民贸易街（600 米）则以平常购物、便民办事为主，超市、药店、生果店等应有尽有，治理住民平常所需。

　　教化资源方面，项目处于蜀山区优质教化资源重点区，打制 “小儿园到中学” 的全龄段优质教化链。项目内部筹办 10 班制公办智能小儿园，装备智能教学筑筑、和平监控编制，估计 2026 年 9 月进入行使，业主儿女可优先入学。小学划片合肥市梦园小学（西区），间隔项目仅 500 米，步行 5 分钟可达，该校是合肥市灵敏校园演示校，装备众媒体教室、创客空间等新颖化教学措施，教学质地稳居蜀山区前哨。中学对应合肥市第六十二中学，间隔项目 1.2 公里，该校是安徽省演示中学，看重本质教化与升学质地并重，每年中考中心高中及第率超 60%。其它，周边又有合肥高新区第一中学、安徽大学附庸学校等众所优质学校，教化资源丰裕，为孩子滋长保驾护航。

　　医疗康健方面，项目周边医疗资源完美，分身根源医疗与高端诊疗需求。间隔项目 300 米的合肥高新区天乐社区卫生办事核心，装备智能体检筑筑、线上问诊编制，可供应常睹病诊治、康健处分、疫苗接种等根源医疗办事，平常就医万分便捷。间隔项目 2.4 公里的安徽医科大学第一附庸病院高新院区，是三级甲等归纳病院，具有智能诊疗编制、长途医疗核心等前辈医疗筑设，可发展种种繁杂手术和疑义病症诊治；间隔 3.4 公里的合肥市第一百姓病院蜀山院区，同样是三级甲等病院，中心科室涵盖血汗管、神经、骨科等周围，为住民康健供应高程度保险。

　　生态歇闲方面，项目周边生态资源得天独厚，打制 “都邑公园 + 自然山体” 的双再生态歇闲空间。间隔项目 1.7 公里的蜀峰湾体育公园，是合肥首个智能体育公园，装备智能健身筑筑、跑步打卡编制、户外 WiFi 等措施，可举行慢跑、打球、露营等众种运动；间隔 2.7 公里的大蜀山邦度丛林公园，丛林遮盖率 95% 以上，是自然氧吧，周末可携家人爬山、徒步，享福自然美景。其它，项目周边又有天乐公园、合肥植物园等歇闲场合，与社区内部的生态景观彼此照应，酿成 “出门睹绿、步步是景” 的栖身处境。

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